De
Hypotheek
Assistent
Bij hypotheken annuitair aflossen betaalt u maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag is opgebouwd uit rente en aflossing. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing. Aan het einde van de looptijd van de annuïteitenhypotheek is dit precies omgedraaid. U betaalt nog steeds maandelijks hetzelfde bedrag alleen bestaat dit uit een groot deel aflossing en een klein deel rente. Bij een looptijd van 30 jaar heeft u na ongeveer 22 jaar de helft afgelost. Uw netto maandlast zal in het begin, omdat u maandelijks veel rente betaalt en daarom relatief veel van uw maandbedrag van de fiscus kunt terugkrijgen, laag zijn. De annuïteitenhypotheek was vroeger een van de meest voorkomende vormen. Door de komst van allerlei andere hypotheekvormen is deze hypotheek van zijn eerste plaats verdreven. Dit komt mede doordat andere hypotheken op de lange termijn fiscaal veel interessanter zijn.
Tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek betaalt u bruto een vast maandbedrag dat in het begin vooral bestaat uit ficaal aftrekbare rente en later steeds meer uit aflossing. Tijdens de looptijd lost u af, waardoor uw hypotheekschuld daalt. Doordat u steeds meer gaat aflossen per maand, daalt uw hypotheek schuld op het eind snel.
Wat zijn de voordelen?
Zekerheid. Tijdens de looptijd lost u immers al langzaam uw schuld af. U kunt dus achteraf niet met een torenhoge schuld blijven zitten.
Wat zijn de nadelen?
Hoewel deze hypotheek constructie flink populair is geweest, moet u tegenwoordig met een aantal minpunten rekening houden. U profiteert veel minder van het belastingvoordeel dan bij enige andere hypotheekvorm. Daardoor is de annuïteitenhypotheek over de gehele looptijd netto meestal duurder dan een andere hypotheek vorm.
Voor wie?
Heeft u een relatief laag inkomen, maar een goed toekomstperspectief, dan kunt u overwegen een annuïteitenhypotheek af te sluiten. Bijvoorbeeld een jonge man of vrouw, aan het begin van de loopbaan, nu nog alleenstaand. Met de annuiteitenhypotheek kunt u nu profiteren van lagere maandlasten. Op het moment dat u meer gaat verdienen kunt u de dan stijgende maandlasten makkelijk aan.
In het nieuwe belastingplan?
De annuïteitenhypotheek geeft in feite geen extra beperkingen of mogelijkheden in het nieuwe belastingstelsel.
Bent u geïnteresseerd? Vraag dan gewoon de vrijblijvende hypotheekaanbieding aan!